Praktyczny poradnik dla właścicieli domów i wspólnot mieszkaniowych
Elewacja to pierwsze, co widzi gość, klient lub potencjalny nabywca nieruchomości. Ale nie chodzi tu wyłącznie o estetykę – zabrudzona fasada może prowadzić do trwałych uszkodzeń powierzchni, a nawet przyspieszyć degradację materiałów. Regularne czyszczenie elewacji to nie tylko zabieg wizualny – to element konserwacji budynku. Tylko… jak często należy je wykonywać?
Nie ma jednej odpowiedzi – ale są zasady
Częstotliwość czyszczenia elewacji zależy od wielu czynników:
• rodzaju materiału elewacyjnego (np. tynk, klinkier, panele, kamień),
• nasłonecznienia i wilgotności otoczenia,
• bliskości dróg, lasów, zakładów przemysłowych,
• rodzaju i intensywności zabrudzeń (kurz, porosty, sadza).
Dla domów jednorodzinnych czyszczenie elewacji zaleca się przeprowadzać co 3 do 5 lat. W przypadku budynków wielorodzinnych oraz wspólnot mieszkaniowych, optymalnym momentem na pierwsze czyszczenie jest okres między 5. a 10. rokiem eksploatacji. Budynki z grubą warstwą ocieplenia, narażone na osadzanie się zanieczyszczeń biologicznych, powinny być poddawane czyszczeniu zawsze wtedy, gdy pojawia się widoczny zielony nalot – szczególnie w okresach o podwyższonej wilgotności.
Objawy, że elewacja wymaga czyszczenia
Zauważasz którykolwiek z poniższych objawów? To znak, że elewacja potrzebuje interwencji:
• szare lub czarne zacieki, często pochodzenia organicznego (grzyby, pleśnie),
• zielony nalot (glony, mchy),
• osady z kurzu i sadzy, zwłaszcza od strony ruchliwej drogi,
• wykwity wapienne lub solne,
Warto działać zanim zabrudzenia wnikną głęboko w strukturę materiału – wtedy czyszczenie jest łatwiejsze, szybsze i tańsze.
Elewacja elewacji nierówna – co wpływa na zabrudzenia?
Nie każda elewacja brudzi się w tym samym tempie. Na przyspieszone zużycie estetyczne wpływa m.in.:
• ekspozycja na północ – wilgotna i zacieniona strona to raj dla mikroorganizmów,
• obecność drzew i roślinności w pobliżu – zwiększa wilgotność, pylenie i przyciąga ptaki,
• bliskość kominów, zakładów przemysłowych, kotłowni, a także intensywny ruch samochodowy,
• użycie nieoddychających farb lub niskiej jakości tynku – utrudnia oddychanie ścian i sprzyja pękaniu.
Jak często myć, by nie zaszkodzić?
Zbyt częste czyszczenie – szczególnie metodami agresywnymi, np. wysokim ciśnieniem – może uszkodzić strukturę tynku, wypłukać pigmenty lub otworzyć mikrospękania. Dlatego tak ważne jest, aby:
• zlecać czyszczenie firmie, która dobierze technologię do typu powierzchni,
• unikać popularnych myjek ciśnieniowych na własną rękę – mogą więcej zaszkodzić niż pomóc,
• stosować środki czyszczące neutralne lub biodegradowalne, dedykowane do danego rodzaju fasady.
Profesjonalne firmy, takie jak INMAGO, stosują metody niskociśnieniowe i chemiczne, które usuwają zanieczyszczenia biologiczne, nie naruszając struktury materiału.
Co daje regularne czyszczenie?
• Utrzymanie estetyki i wartości nieruchomości,
• Ochrona przed trwałymi uszkodzeniami materiału,
• Zapobieganie rozwojowi glonów, pleśni, grzybów – a więc także problemom zdrowotnym,
• Lepszy wizerunek inwestora lub wspólnoty,
• Czysty budynek = mniej kosztów remontowych w przyszłości.
Podsumowanie: jak często czyścić elewację?
• Domy jednorodzinne: co 3–5 lat
• Bloki mieszkalne, budynki wielorodzinne, wspólnoty: co 5–10 lat, regularnie kontrolować stan.
• Obiekty w miastach lub przy zakładach przemysłowych: nawet co 12 miesięcy.
Chcesz wiedzieć, czy Twój budynek już wymaga czyszczenia? Skontaktuj się z nami – doradzimy, obejrzymy i przygotujemy bezpieczne, dopasowane rozwiązanie.
Chcesz wiedzieć, czy Twój budynek już wymaga czyszczenia?
Skontaktuj się z nami – doradzimy, obejrzymy i przygotujemy bezpieczne, dopasowane rozwiązanie.
Jesteśmy właścicielem marki inlift – posiadamy własne nowe podnośniki koszowe
