Tynk cienkowarstwowy – estetyka, która wymaga troski

Nowoczesne tynki cienkowarstwowe (akrylowe, silikonowe, silikatowe czy mineralne) charakteryzują się mikroporowatą powierzchnią. To właśnie te mikropory, które umożliwiają „oddychanie” ściany, są jednocześnie miejscem gromadzenia się zabrudzeń:

• pyłów komunikacyjnych i emisyjnych,
• zarodników glonów, grzybów i pleśni,
• kurzu przemysłowego, sadzy i drobnych osadów wapiennych.

Wystarczy kilka sezonów bez konserwacji, aby elewacja straciła kolor, zmatowiała lub pokryła się zielonkawym biofilmem. W rejonach o podwyższonej wilgotności lub przy ruchliwych arteriach proces zachodzi nawet w ciągu 2–3 lat.

Dlaczego mycie wysokociśnieniowe niszczy tynk

Choć myjki wysokociśnieniowe są powszechnie dostępne, w przypadku tynków cienkowarstwowych ich użycie to poważny błąd. Strumień wody pod zbyt dużym ciśnieniem (powyżej ~70–80 bar) wnika w mikropory, rozluźnia strukturę ziarna i powoduje:

• mikropęknięcia w powłoce,
• wypłukanie pigmentu i nierównomierne odbarwienia,
• oderwanie fragmentów wyprawy – szczególnie na łączeniach,
• rozwarstwienie i osłabienie przyczepności tynku do warstwy podkładowej.

W efekcie mycie zamiast poprawić wygląd elewacji – przyspiesza jej degradację. Rozwiązaniem jest technologia niskociśnieniowego czyszczenia chemicznego, która działa łagodnie, a jednocześnie skutecznie usuwa zarówno zabrudzenia atmosferyczne, jak i biologiczne.

Czyszczenie chemiczne – bezpieczna alternatywa dla mycia wodnego

Profesjonalny proces przebiega etapowo, aby usunąć zanieczyszczenia bez naruszania struktury wyprawy:

1. Diagnostyka elewacji

Identyfikacja rodzaju tynku, chłonności, stopnia i charakteru zabrudzeń (biologiczne – glony/pleśnie, emisyjne – pyły komunikacyjne, sadza) oraz ryzyka miejscowego.

2. Aplikacja środka biobójczego

Preparat o działaniu dezynfekcyjnym neutralizuje glony, mchy i grzyby w mikroporach tynku. Czynność może być powtarzana do pełnej likwidacji biofilmu.

3. Chemiczne rozpuszczanie zanieczyszczeń

Specjalistyczny środek – najczęściej alkaliczny z inhibitorami korozji – rozpuszcza zanieczyszczenia emisyjne i atmosferyczne, pozostając bezpieczny dla warstwy malarskiej.

4. Niskociśnieniowe spłukiwanie zanieczyszczeń

Kontrolowany strumień wody (zwykle do ~50 bar) usuwa rozpuszczone zabrudzenia i pozostałości chemii – niskociśnieniowe spłukiwanie zanieczyszczeń minimalizuje ryzyko erozji.

5. Zabezpieczenie mikrobiologiczne

Impregnacja ogranicza ponowny rozwój glonów i pleśni. Możliwa aplikacja metodą „mokro na mokro” w celu poprawy przenikliwości i trwałości efektu.

Efekt wizualny i trwałość

• przywrócenie równomiernego koloru tynku,
• zachowanie naturalnej faktury i spójności estetycznej ścian,
• czyste okna zewnętrzne po zakończeniu usługi (wzrost estetyki całego obiektu).

Regularne mycie chemiczne i dezynfekcja potrafią wydłużyć żywotność wyprawy o 8–10 lat – zanieczyszczenia nie penetrują struktury, a fasada dłużej utrzymuje parametry techniczne.

Kiedy czyszczenie to konieczność, a nie wybór

• uniknięcie kosztownego malowania i remontu,
• poprawa wizerunku nieruchomości,
• spełnienie wymogów producentów systemów ociepleń,
• mniej reklamacji i skarg mieszkańców.

Cykl 3–5 lat jest optymalny ekonomicznie: regularne czyszczenie bywa nawet dziesięciokrotnie tańsze od renowacji tynku.

Dlaczego czyszczenie chemiczne się opłaca

• Niższe koszty eksploatacyjne – brak potrzeby częstego malowania,
• Lepsza izolacyjność cieplna – czyste wyprawy nie utrzymują wilgoci,
• Wyższy standard wizualny – ważny przy najmie i sprzedaży,
• Ochrona ETICS – ograniczenie pęknięć i odspojeń.

Bezpieczeństwo i organizacja pracy

• Obiekty do 11 m: systemy teleskopowe; powyżej – podnośniki INLIFT.
• Środki chemiczne: bezpieczne dla powłok, z inhibitorami korozji; brak uszkodzeń warstwy hydrofobowej.
• Sezon realizacji: od marca do końca listopada, jeżeli warunki na to pozwalają.
• Dzienna wydajność przy dużych obiektach: do 2000 m² elewacji.

Wielokrotność procesów – gwarancja efektu

Dezynfekcja, chemiczne rozpuszczanie zanieczyszczeń oraz niskociśnieniowe spłukiwanie zanieczyszczeń mogą być powtarzane wielokrotnie – do uzyskania optymalnego efektu wizualnego i technicznego, także przy silnych zabrudzeniach emisyjnych.

Nowoczesny standard czyszczenia – INMAGO

INMAGO specjalizuje się w niskociśnieniowym czyszczeniu chemicznym tynków cienkowarstwowych, paneli i płyt elewacyjnych. Stosujemy środki alkaliczne z inhibitorami korozji oraz preparaty biobójcze, które nie uszkadzają powierzchni ani koloru tynku.

Po realizacji przekazujemy dokumentację fotograficzną i zalecenia eksploatacyjne. Na usługę udzielamy do 6 lat gwarancji (w zależności od rodzaju nieruchomości i warunków środowiskowych).

Zobacz więcej o technologii:
Czyszczenie elewacji – INMAGO

Estetyka i trwałość – dwa wymiary tej samej inwestycji

Profesjonalne czyszczenie to nie tylko wygląd, ale i przedłużenie żywotności warstw ochronnych. Regularna pielęgnacja ogranicza kumulację wilgoci, spowalnia degradację termiczną i utrzymuje parametry przyczepności. Cała fasada odzyskuje spójny, świeży wygląd – efekt widoczny jest od pierwszego dnia.

Podsumowanie – czystość, która chroni inwestycję

Czyszczenie elewacji z tynku cienkowarstwowego to proces wymagający wiedzy, doświadczenia i technologii. Nie wystarczy „zmyć” zabrudzenia – trzeba je chemicznie rozpuścić, zneutralizować i zabezpieczyć, aby efekt utrzymał się przez lata.

Dlatego coraz więcej zarządców i wspólnot korzysta z usług wyspecjalizowanych wykonawców, takich jak INMAGO – co zapewnia skuteczność, bezpieczeństwo powłok i długofalową ochronę fasady.

Zobacz także

• Czyszczenie pokryć dachowych  |  • Czyszczenie kostki brukowej i ogrodzeń